1 room apartment of 460m² in Vienna

English: Bright and cozy apartment with a living area of 42.67m², a huge terrace of 46.16m² and a balcony of 6.85m². The apartment is located on the 3rd floor of the sought-after DC Residential complex, directly on the Danube Island. The rent is all inclusive rent, utilities, insurance, electricity/heating, super fast internet, cable TV. & Netflix. The apartment impresses with its inviting atmosphere and attractive room layout. The open-plan living and dining area offers plenty of space for relaxing and socializing. The large window front creates a bright and friendly living atmosphere and provides direct access to the sunny balcony. The apartment has a modern kitchen with high-quality built-in appliances. The bedroom offers enough space for a comfortable double bed and has a practical wardrobe for your clothes and personal belongings. The bathroom is equipped with an elegant shower and washbasin. There is also a large fridge with ice maker The apartment is characterized by modern technical equipment and sustainable energy concepts. The ceiling has an innovative component activation with a change-over system that provides pleasant warmth in winter and refreshing coolness in summer. This allows you to optimally regulate the indoor climate all year round. The apartment also has a state-of-the-art video intercom system, which offers you additional security and convenience. This allows you to conveniently check who is at your door and communicate with your visitors without having to leave the apartment. German: Helle und gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,67m², einer riesigen Terrasse von 46,16m² und einem Balkon von 6,85m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des begehrten DC-Residential-Komplexes, direkt an der Donauinsel. Die Miete ist all inclusive Miete, Betriebskosten, Versicherung, Strom/Heizung, superschnelles Internet, Kabel TV. & Netflix. Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und die attraktive Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und geselligem Beisammensein. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und verfügt über einen praktischen Schrank für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche und Waschbecken ausgestattet. Dazu gibt es einen großen Kühlschrank mit Eiswürfelmaschiene Die Wohnung zeichnet sich durch moderne technische Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte aus. Die Decke verfügt über eine innovative Bauteilaktivierung mit einem Change-Over-System, das im Winter für angenehme Wärme und im Sommer für erfrischende Kühle sorgt. So können Sie das Raumklima das ganze Jahr über optimal regulieren. Für Fahrradliebhaber gibt es eine großzügige Fahrradabstellfläche. Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochmoderne Video-Gegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Damit können Sie bequem überprüfen, wer vor Ihrer Tür steht, und mit Ihren Besuchern kommunizieren, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.