2 rooms apartment of 61m² in Ljubljana

Iščete ekskluzivno bivanje v mirnem kotičku Ljubljane, a hkrati v neposredni bližini vsega, kar potrebujete? Predstavljamo vam novo, popolnoma opremljeno stanovanje visokega cenovnega razreda, ki se nahaja v sodobmem nizkoenergetskem objektu zgrajenem l. 2018, ob Hradeckega cesti (soseska Devana park) s pogledom na grajski hrib in Kamniško-Savinjske Alpe.Zakaj se boste zaljubili v to stanovanje:Oprema po meri: Stanovanje je opremljeno z vrhunsko opremo po meri, ki združuje estetiko in funkcionalnost.Pametne instalacije: Udobno upravljanje osvetlitve, ogrevanja, senčil in drugih funkcij na dotik ali z glasovnim upravljanjem.Toplotna udobnost: Talno ogrevanje s toplotno črpalko in dve klimatski napravi zagotavljata prijetno temperaturo skozi vse leto. Energetski razred B2.Prostornost in funkcionalnost: Dve spalnici (12,08 m2 in 8,69 m2), ločen WC (1,65 m2), kopalnica (4,12 m2), dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (24,64 m2) z izhodom na veliko teraso (31,53 m2) ter daljši hodnik (9,11 m2) nudijo dovolj prostora za udobno bivanje.Panoramski pogledi: Uživajte v osupljivih pogledih na mesto, Ljubljanski grad in Kamniško-Savinjske Alpe skozi velika panoramska okna v spalnicah in dnevni sobi.Zasebnost: Stanovanje se nahaja v mirnem okolju in nudi popolno zasebnost.Lokacija: Objekt stoji na brežini Golovca v bujnem zelenju, na robu centra Ljubljane. Vse, kar potrebujete, je na dosegu roke. V 10 minutah peš ste v centru mesta, v bližini pa se nahaja tudi UKC in vsa potrebna infrastruktura.Terasa: Sprostite se na prostrani terasi in uživajte v sončnih dneh.Parkiranje: Možen najem dveh parkirnih mest v garažni hiši pod objektom, cena najema posameznega parkirnega mesta je 100,00 EUR/mesec. Obvezen najem vsaj enega parkirnega mesta.Prva vselitev: Stanovanje je popolnoma novo in še ni bilo oddajano.Dodatne prednosti:Jugozahodna lega zagotavlja veliko naravne svetlobe.Stanovanje je svetlo, prostorno in z veliko steklenimi površinami (troslojni termopan v Schuco alu profilih), višina stropov je 2,8 m.Alarmni sistem.Dvigalo.Optični internet.Pripada mu shramba (4,38 m2) v pritličju objekta in lopa na terasi (2,76 m2).Na voljo skupna kolesarnica v pritličju objekta.Stanovanje je idealno za poslovneže ali zahtevne najemnike. Priporočamo ogled! Pogoji najema: mesečna najemnina EUR, zahtevana varščina v višini EUR, najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, . najemnik pri oglaševani najemnini plača EUR plus 22 % DDV. Cena €/mesec Velikost Neto: 60,29 m² | Bruto: 112,48 m² Število spalnic 2 Število kopalnic 1 Tip nepremičnine Stanovanje, 3-sobno Št. parkirnih mest 1 Leto izgradnje 2018 Nadstropje 4/5 Obnove 2024 (celotna obnova)