1 room apartment of 25m² in Villeurbanne

PLUSSE vous propose à la location un agréable studio meublé de 25 m² situé au 12 rue Richelieu à Villeurbanne (69100), au sein d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Disponible immédiatement. Ce logement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un appartement confortable à proximité des transports, des commerces et de la gare de la Part-Dieu. L’appartement se compose : -D’une pièce de vie agréable et bien agencée avec espace nuit, rangements et coin repas ; -D’une cuisine ouverte équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et espaces de rangement ; -D’une salle d’eau avec baignoire, WC, meuble vasque et machine à laver ; -D’un ascenseur facilitant l’accès au logement. Le logement bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier Ferrandière / Maisons Neuves, offrant un accès rapide aux principaux pôles d’activité lyonnais. TRANSPORTS L’appartement est idéalement desservi par les transports en commun : -Métro A – Station Gratte-Ciel : environ 900 m, soit 12 minutes à pied ; -Métro A – Station Flachet : environ 950 m, soit 13 minutes à pied ; -Arrêt de bus C11 « Arago » : environ 350 m, soit 5 minutes à pied ; -Arrêt de bus C23 : environ 450 m, soit 6 minutes à pied ; -Arrêt de bus 69 : environ 500 m, soit 7 minutes à pied ; -Gare Lyon Part-Dieu : environ 1,5 km, soit 18 à 20 minutes à pied ou quelques minutes en transport. LOYER – CAUTION – FRAIS Honoraires à la charge du locataire : 325 € TTC dont : 75 € TTC pour l’état des lieux ; 250 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1 050 € Montant du loyer charges comprises : 570 € / mois Loyer hors charges : 525 € / mois Provision/forfait de charges : 45 € / mois Charges incluses :Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges non incluses : Eau chaude, Eau froide, Électricité, Internet Montant du loyer de référence majoré = 525€ Montant du loyer de base = 525€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : {{complementloyer}}€ / mois PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D-243 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C-28 kg éqCO2/m².an Une belle opportunité à saisir rapidement pour profiter d’un logement meublé, pratique et idéalement situé à Villeurbanne. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B