2 rooms apartment of 42m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 42 m2 situé au 139 avenue Félix Faure Lyon 69003. L’avenue Félix Faure à Lyon 3ᵉ est appréciée pour sa situation centrale et pratique, à proximité immédiate de la Part-Dieu, des commerces et de nombreux services du quotidien. Elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et offre un cadre urbain dynamique, idéal pour les déplacements rapides vers le centre de Lyon et Villeurbanne. [Disponible : ] Situé au sein d’une copropriété avec ascenseur et place de parking, cet appartement propose : – un coin cuisine entièrement équipé avec machine à café, plaques à induction, four micro-ondes et réfrigérateur, – une salle de bains avec lave-linge, – un séjour lumineux ouvrant sur un balcon aménagé avec salon de jardin, – une chambre de plus de 10 m² équipée d’un lit queen size (160 cm). Le logement est également doté d’une pompe à chaleur réversible, assurant confort thermique été comme hiver. [Transport] L’appartement est situé à proximité de nombreux transports : Métro : – Station Garibaldi (lignes D & B) environ 3–7 min à pied : accès rapide au réseau métropolitain (direction Part-Dieu, Bellecour, Vénissieux, Charpennes). Bus – Arrêt Abondance environ 2–3 min à pied : desservi par plusieurs lignes TCL, dont le C11 qui relie Saxe-Gambetta à Laurent Bonnevay. – Arrêt Garibaldi – Gambetta environ 3–4 min à pied : lignes supplémentaires comme le PL1, C7, etc., offrant des connexions vers Part-Dieu et d’autres secteurs. – Arrêt Thibaudière environ 6–8 min à pied : dessert encore d’autres lignes bus TCL pour rejoindre divers quartiers de Lyon. Tram -Arrêt Guillotière Gabriel Péri (tram T1/T4 selon desserte) environ 10–12 min à pied : liaison vers d’autres secteurs comme La Doua ou Vénissieux. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 546 €TTC dont 126€ pour les frais d’état des lieux et 420 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1610 € Montant du loyer charges comprises : 890 € / mois Montant des charges : 85 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses :électricité, internet, chauffage.. Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 826.4€ Montant du loyer de base = 805€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 139 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 5 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B