3 rooms apartment of 70m² in Lyon

Plusse vous propose un appartement charmant appartement meublé de 70 m2 situé en plein coeur du 6ème arrondissement au 173 Avenue Thiers. 🔎 L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à la frontière du quartier Charpennes, reconnu pour son dynamisme et son rôle de pôle majeur de mobilité. Le secteur se trouve à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or ainsi que du quartier Masséna. 🛍️ Bien que résidentiel et calme, le quartier offre à ses habitants l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, services, transports en commun. [Disponible : ] Ce charmant appartement T3, lumineux et plein de cachet, séduit par son charme de l’ancien et ses nombreux espaces de rangement. 👉 Dès l’entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement pratique et discret. 👉 Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d’un grand salon baigné de lumière avec parquet d’origine et cheminée ancienne. Il se compose de trois espaces bien définis :un coin détente avec canapé, un espace repas avec une table extensible idéale pour recevoir et un coin cuisine ouvert, parfaitement intégré à la pièce de vie. De grands rideaux occultants viennent habiller les fenêtres et renforcer l’atmosphère chaleureuse. 👉 La cuisine ouverte est entièrement équipée avec placards, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes (pré-équipement prévu pour un lave-linge). 👉 La chambre principale dispose d’un lit double, d’une cheminée d’origine et de nombreux placards intégrés, offrant un confort optimal et de vastes espaces de rangement. 👉 La seconde chambre, modulable selon les besoins, peut faire office de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. Elle bénéficie également de rangements généreux. 👉 La salle de bain, spacieuse, est équipée d’une baignoire et de nombreux rangements. 👉 Les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. 📊 Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 246 kWhEP/m².an 📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B