5 rooms apartment of 79m² in Villeurbanne

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 79 m2 situé en plein coeur du quartier de Villeurbanne au 2 rue Edouard Vaillant. 🔎 Situé au cœur du dynamique quartier de Villeurbanne, le 2 rue Édouard Vaillant bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du centre de Lyon. Ce secteur attractif et recherché se distingue par sa vie de quartier animée, ses rues arborées et son ambiance urbaine et conviviale. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles, le quartier offre un cadre de vie agréable, mêlant praticité, diversité et confort. 🛍️ Vous profiterez d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles et marchés se trouvent à quelques pas. Côté transports, le secteur est parfaitement desservi grâce au métro A (Gratte-Ciel), à plusieurs lignes de bus et aux stations Vélo’v, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Bellecour ou le campus de la Doua. [Disponible : ] Cet appartement traversant, spacieux et lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante, idéale pour une vie à plusieurs ou en famille. 👉 Le salon, vaste et confortable, constitue le cœur de l’appartement. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un aménagement convivial avec canapé et espaces de rangement, parfait pour se détendre ou recevoir. 👉 Attenante, la cuisine équipée allie modernité et praticité. Elle comprend four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver et vaisselle complète. Son coin repas intégré permet de partager les repas dans une ambiance chaleureuse et ouverte. 👉 L’appartement dispose de quatre chambres confortables et bien aménagées, toutes meublées et équipées : – Deux grandes chambres avec lit double, bureau et rangements, idéales pour un couple ou pour le télétravail. – Une chambre avec lit simple et bureau, parfaite pour un étudiant ou un espace d’appoint. – Une quatrième chambre modulable, pouvant servir de chambre d’amis, bureau ou espace personnel selon les besoins. 👉 La salle d’eau est équipée d’une grande douche moderne, offrant confort et praticité au quotidien. — Les toilettes sont séparées, pour plus de fonctionnalité. Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 250 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – E – 55 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr