2 rooms apartment of 38m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement non meublé de 38 m2 situé au 22 Rue d’Ypres LYON 69004. 🔎 Situé au 22 rue d’Ypres, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de la Saône. Ce secteur recherché se distingue par son authenticité, son esprit village et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté au reste de la ville. 🛍️ Le quartier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux commerces de proximité, des marchés réputés, ainsi que des cafés, restaurants, écoles, crèches et équipements culturels accessibles à pied. [Disponible : Dès maintenant] Cet appartement entièrement refait à neuf séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, offrant un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel. 👉 Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie spacieuse, aux beaux volumes, entièrement rénovée et laissée non meublée, permettant à chacun d’aménager librement l’espace selon ses envies. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre un véritable espace de convivialité. 👉 La cuisine, ouverte sur le séjour, est déjà aménagée et entièrement équipée. Elle comprend une machine à laver, un four, des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, un congélateur ainsi que de nombreux rangements, offrant un espace pratique et moderne pour cuisiner au quotidien. 👉 La chambre, de belle superficie, est également non meublée et permet un aménagement personnalisé. Calme et lumineuse, elle offre un espace nuit confortable et agréable. 👉 La salle de bain, entièrement rénovée, dispose d’une douche moderne, d’un lavabo et de finitions soignées. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de la résidence complètent idéalement ce bien : 🪴 Balcon d’étage partagé, 🚘 Parking, 🚲 Garage à vélos, 🌳 Espaces verts agréables et accessibles, 🤵🏻Présence d’un gardien, assurant sécurité et tranquillité. 📊 Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 294 kWhEP/m².an 📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 48 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B