3 rooms apartment of 61m² in Lyon

Plusse vous propose un appartement Meublé de 61 m2 situé au 35 bis avenue Francis de Pressensé Lyon 69008 – Le quartier du 8ème au paysage urbain et à l’ambiance dynamique est un quartier emblématique de l’histoire ouvrière de la ville, l’attention portée au développement de la desserte en transport en commun permet de relier le centre-ville en moins de 30 minutes. – Dans ce quartier vous trouverez de nombreux lieux de restauration, le Musée Urbain, le marché couvert à la Halle et le nouveau théâtre du 8ème. [Disponible : ] Ascenseur = OUI Cet appartement spacieux situé dans une copropriété récente et sécurisé avec des accès PMR, mettra à votre disposition les éléments suivants: – Un séjour de 16m2 équipé d’un canapé convertible, d’un meuble tv avec télévision – Une belle chambre de 12m2 avec un lit double et un placard de rangement – Une pièce de 8m2 pouvant faire office de bureau ou de petite chambre – Une cuisine entièrement équipée avec un four, un micro-onde, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur – Une salle de bain avec une douche, une machine à laver et un placard de rangement – Un spacieux balcon avec un salon de jardin – Un garage en sous-sol de la résidence – Le logement est équipé de la climatisation – La copropriété dispose également d’un garage à vélos [Transport] Idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports particulièrement complet : – À seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram T4 “États-Unis – Viviani”, reliant rapidement Part-Dieu, Jean Macé ou La Doua. – À proximité immédiate de plusieurs lignes de bus TCL (notamment les lignes C22 et 35), facilitant les déplacements vers le centre-ville, Bellecour ou Perrache. – La gare de La Part-Dieu se trouve à une quinzaine de minutes en transport, offrant des connexions rapides vers l’ensemble de la métropole et au-delà. – Le quartier des États-Unis est également très agréable à vivre au quotidien, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, espaces verts, restaurants et marché local. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 793 €TTC dont 183€ pour les frais d’état des lieux et 610 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1850 € Montant du loyer charges comprises : 990 € / mois comprenant: Montant des charges : 65 € / mois – Forfait de charge Charges incluses : Entretien des parties communes Dépôt de garantie : 1850 €
Loyer hors charges : Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 70 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 12 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B