1 room apartment of 17m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 17 m2 situé en plein coeur du 7ème arrondissement au 36 boulevard des Tchécoslovaques. Situé dans le dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, le quartier du boulevard des Tchécoslovaques offre un cadre urbain en pleine transformation, mêlant logements récents, vie étudiante et ambiance de quartier. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, avec la station de métro Lycée Colbert à quelques minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus. [Disponible : ] Cet agréable studio, parfaitement optimisé, offre un espace chaleureux et moderne, idéal pour une personne seule ou un jeune actif recherchant un logement pratique et intelligemment agencé. – Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et bien pensée, où chaque mètre carré a été optimisé. Un coin nuit confortable accueille un lit double. – À proximité, un espace détente peut accueillir un petit canapé, idéal pour se relaxer, recevoir ou aménager une atmosphère plus conviviale. Grâce à son agencement flexible, la pièce de vie peut facilement être adaptée en fonction de vos envies : coin TV, espace bureau ou zone de rangement supplémentaire. – La cuisine ouverte, moderne et totalement fonctionnelle, est équipée d’un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d’un micro-ondes. – Une salle d’eau séparée, équipée d’une douche et de toilettes, complète le logement. – Le logement bénéficie également d’un accès à une laverie, ajoutant un vrai plus au quotidien pour gérer facilement vos lessives sans perdre d’espace dans le studio. En plein coeur du 7ᵉ arrondissement, ce studio bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant tous vos déplacements dans Lyon : – À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus “Lycée Colbert”, desservi par plusieurs lignes majeures, permettant de rejoindre rapidement la Presqu’île, Part-Dieu ou d’autres quartiers résidentiels de Lyon. – À 5 minutes à pied de la station de métro Debourg (ligne B), offrant une liaison directe vers Charpennes et une correspondance facile avec les autres lignes de métro, tramway et bus lyonnais. Idéal pour rejoindre le centre-ville sans voiture. – De nombreux autres arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, ainsi que des pistes cyclables et aménagements piétons récents, pour des déplacements rapides et agréables dans tout le 7ᵉ arrondissement et vers les quartiers voisins. Honoraires à la charge du locataire : 221 €TTC dont 51€ pour les frais d’état des lieux et 170 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 920 € Montant du loyer charges comprises : 540 € / mois comprenant: Montant des charges : 80 € / mois – Forfait de charge Loyer hors charges : 460 € Charges incluses : Eau froide, Internet, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage Montant du loyer de référence majoré = 340€ Montant du loyer de base = 340€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 120€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 206 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 6 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr