2 rooms apartment of 47m² in Lyon

[Description] Situé au 4 rue Cottin, dans le quartier prisé de Valmy, Plusse vous présente cet appartement non meublé de 47 m² alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes à pied du métro Valmy et de tous les commerces de proximité, vous profiterez d’un secteur calme, verdoyant et parfaitement connecté, idéal pour les actifs, étudiants ou jeunes couples.🌿☀️ [Disponible : ] Ce bel appartement est doté de: 👉Un espace extérieur rare : terrasse avec petit jardin arboré et glycine, parfait pour vos moments de détente (entretien à la charge du locataire). 👉Une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. 👉Une cuisine équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur. 👉Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et arrivée pour machine à laver. 👉Une place de parking libre [Loyer – Caution – frais]💶 Honoraires à la charge du locataire : 611 €TTC dont 141€ pour les frais d’état des lieux et 470 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 800 € Montant du loyer CC : 850 € / mois Montant des charges : 50 € / mois – Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 738.90€ Montant du loyer de base – loyer hors charges = 800€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 88€ / mois [Performance énergétique]💡 Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 272 kWhEP/m².an📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 8 kg éqCO2/m².an📊 À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr