1 room apartment of 17m² in Lyon

superbe studio meublé et entièrement rénové – lyon 7ᵉ, secteur saxe–gambetta rue montesquieu à l'angle de la rue jean jaures. idéalement situé dans le très recherché quartier saxe–gambetta, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce studio entièrement rénové allie charme, confort et practicité. description du logement : situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme (sans ascenseur), ce studio lumineux donne sur cour, à l'abri du bruit de la rue. vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'un aménagement pensé dans les moindres détails. le studio est meublé et suréquipé : cuisine complète : four, plaque de cuisson, micro-ondes, bouilloire, machine à café, appareil à raclette, vaisselle et ustensiles. machine à laver, étendoir, télévision, box internet incluse. coin nuit avec lit double 140 cm, canapé, coin repas, rangements. salle de bain moderne et fonctionnelle. tout est prévu pour vous installer sans rien avoir à acheter — il ne reste plus qu'à poser vos valises. confort et performance : chauffage récent pour une consommation d'électricité maîtrisée. double vitrage et volets roulants électriques. dpe : d, logement bien isolé et économe. les plus : calme absolu, exposé sur cour. belle luminosité naturelle. ambiance chaleureuse et moderne. conditions de location : salariés en cdi (hors période d'essai) avec un revenu mensuel net au moins égal à trois fois le montant du loyer, ou étudiants avec garant répondant aux mêmes critères. disponible immédiatement loyer plafonné majoré : 374€ hc déplafonnement : 256 € pour les éléments de suréquipement présent dans le studio (liste des équipements sur demande) charges : 50 € par mois avec eau froide dépôt de garantie = 1260 € honoraires : 221 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr