2 rooms apartment of 32m² in Paris

Plusse vous propose un bel appartement non meublé de 32 m² situé au 51 rue Gérard, Paris 75013. Situé dans un secteur agréable du 13e arrondissement, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple. Le séjour bénéficie d’un bel espace à aménager selon vos envies, avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. L’appartement dispose d’une cuisine séparée, fonctionnelle, ainsi que d’une chambre confortable communiquant directement avec la salle d’eau. Les WC sont séparés, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Le bien se situe dans un immeuble avec ascenseur. Disponible immédiatement Ascenseur : OUI [Transport] L’appartement bénéficie d’une excellente desserte dans le quartier Maison-Blanche / Butte-aux-Cailles. La station de métro Corvisart, ligne 6, se situe à environ 130 m, soit environ 2 minutes à pied. La station Tolbiac, ligne 7, est également accessible à pied dans le secteur. Côté bus, l’arrêt Moulin des Prés est à proximité de la rue Gérard, permettant de rejoindre facilement les axes du 13e arrondissement et les correspondances métro. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 480 € TTC dont 96 € pour les frais d’état des lieux et 384 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1000 € Montant du loyer charges comprises : 1170 € / mois comprenant : Montant des charges : 170 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Eau froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, ascenseur Loyer hors charges : 1000 € / mois Montant du loyer de référence majoré = 1072€ Montant du loyer de base = 1000€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 – 381 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 67 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B