2 rooms apartment of 50m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 50 m2 situé au 7 Rue Verlet Hanus Lyon 69003. Située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, la rue Verlet-Hanus bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de la Part-Dieu, avec un excellent accès aux transports et aux commerces. Elle offre un cadre urbain dynamique et fonctionnel. [Disponible : ] Appartement de charme, confort et élégance au rendez-vous Découvrez ce bel appartement alliant caractère et fonctionnalité, idéal pour un cadre de vie agréable comprenant : – Une spacieuse chambre dotée de grands rangements pour un espace nuit organisé et confortable – Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lave-linge – WC séparés pour plus de confort et d’intimité – Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée avec réfrigérateur, four et plaques de cuisson – Un séjour lumineux et décoré avec goût, sublimé par un magnifique parquet et agrémenté d’un vidéoprojecteur à disposition pour des soirées chaleureuses [Transport] – Métro Place Guichard – Bourse du Travail (ligne B) : à 5 minutes à pied – Métro Saxe – Gambetta (lignes B et D) : à 9 minutes à pied – Tram Palais de Justice – Mairie du 3ᵉ (ligne T1) : à 5 minutes à pied – Bus C9, C4, C14, C25, C3, C7, 38, C13 : arrêts à moins de 5 à 7 minutes à pied (Palais de Justice, Saxe – Paul Bert, Part-Dieu Servient) – Métro Garibaldi (ligne D) : à 11 minutes à pied – Métro Guillotière – Gabriel Péri (ligne D) : à environ 13 minutes à pied [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 650 €TTC dont 150€ pour les frais d’état des lieux et 500 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2000 € Montant du loyer CC : 1056 € / mois Montant des charges : 56 € / mois – Forfait de charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 920€ Montant du loyer de base = 920€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 80€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 288 – E kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – E – 63 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B