1 room apartment of 26m² in Villeurbanne

PLUSSE vous propose à la location ce charmant appartement meublé de 26 m² situé au 77 rue de Verdun à Villeurbanne. Disponible à compter du 22 juin 2026. Idéalement situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, ce logement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements d’enseignement supérieur et des transports en commun. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un environnement pratique et confortable. L’appartement se compose : – D’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ; – D’un espace nuit confortable ; – D’une cuisine aménagée et équipée ; – D’une salle d’eau avec WC ; – De nombreux espaces de rangement facilitant le quotidien. Ascenseur : NON Transports L’appartement bénéficie d’une excellente desserte : – Arrêt de bus « Puces du Canal » (lignes 7 et 37) à environ 2 minutes à pied (150 m) ; – Arrêt de bus « Place des Buers » (ligne C17) à environ 5 minutes à pied (350 m) ; – Station de tramway « INSA – Einstein » (ligne T1) à environ 9 minutes à pied (700 m) ; – Station de métro « Flachet – Alain Gilles » (ligne A) à environ 12 minutes à pied (950 m) ; – Station de métro « Gratte-Ciel » (ligne A) accessible en environ 15 minutes à pied (1,2 km). Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, le campus de la Doua ainsi que les principaux pôles d’activité de la métropole. Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires Honoraires à la charge du locataire : 338 € TTC dont : 78 € TTC pour l’état des lieux ; 260 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1 180 € Montant du loyer charges comprises : 690 € / mois comprenant : Loyer hors charges : 590 € / mois ; Provision pour charges : 100 € / mois. Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes,Taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Charges non incluses : Électricité, Internet, Eau chaude et eau froide Montant du loyer de référence majoré = 589.6€ Montant du loyer de base = 589.6€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 217€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : C – 95 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C – 13 kg éqCO₂/m².an Ce logement constitue une belle opportunité pour bénéficier d’un appartement meublé prêt à vivre, dans un quartier dynamique de Villeurbanne offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux établissements d’enseignement supérieur. À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B