2 rooms apartment of 65m² in Lyon

[Description] Plusse vous présente ce superbe appartement non meublé de 65 m², idéalement situé quai Pierre-Scize, dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Lyon. Bordant la Saône et offrant une vue pittoresque sur la colline de Fourvière, le quartier séduit par son authenticité, son patrimoine historique et son cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville. 🏙️☀️ [Disponible : ] Accessible par ascenseur, cet appartement de caractère se compose de : 👉 Une grande chambre de plus de 20 m², lumineuse et calme, 👉Un séjour spacieux de 19 m² agrémenté d’un placard intégré, 👉 Une cuisine équipée en électroménager, fonctionnelle et moderne, 👉Des WC séparés, 👉Une belle hauteur sous plafond et un parquet à chevrons, qui confèrent à l’ensemble un charme haussmannien intemporel [Loyer – Caution – frais]💶 Honoraires à la charge du locataire : 845 €TTC dont 195€ pour les frais d’état des lieux et 650 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1180 € Montant du loyer charges comprises : 1250 € / mois Montant des charges : 70 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1066€ Montant du loyer de base = 1066€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 114€ / mois [Performance énergétique]💡 Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 235 kWhEP/m².an📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an📊 À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr