1 room apartment of 20m² in Strasbourg

? à louer ? studio 20 m² au coeur de strasbourg ? petite france ? situé au 3 place saint-thomas à strasbourg, ce charmant studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, dans le secteur recherché de la petite france. ? au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. ?? vous apprécierez sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, ainsi que les transports en commun parfaitement desservis. ? ? idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre en centre-ville. ? à visiter sans tarder ! loyer : 394.73 ? + 110.00 ? de provisions sur charges avec régularisation annuelle. dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 ? frais d'agence : 220.00 ? + 66.00 ? soit 286.00 ? ttc. (barème maximum 10.00?/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00?/m² pour l'établissement de l'état des lieux.) ?visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable. merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à : - carte d'identité recto-verso - dernier avis d'imposition - contrat de travail - certificat de scolarité - 3 derniers bulletins de paie - taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer honoraires de 286 ? ttc à la charge du locataire comprenant 66 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 395 ?/mois. provision sur charges 110 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 370 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.