2 rooms apartment of 28m² in Paris

a proximité de la gare de lyon, nous vous proposons un appartement de 27.85m², situé au calme sur une petite cour. il est composé d'une cuisine/salle à manger, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. chauffage et eau chaude individuels électriques. disponible immédiatement. honoraires de 418 ? ttc à la charge du locataire comprenant 334 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 880 ?/mois. loyer de base 873 ?/mois. provision sur charges 60 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 873 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 ? et 1532.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.