2 rooms apartment of 30m² in Lyon

appartement t1 - 30.43 m² - 20 rue de toulon - 69007 lyon - appartement t1 - 30.43 m² - 20 rue de toulon - 69007 lyon a louer un studio meublé de type t1 au 1er étage d'une surface en loi carrez de 30.43 m². ce studio offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une chambre. une mezzanine avec une chambre de 9.60 m² se rajoute à la surface existante, ce qui fait une surface globale de 40.03m². situé dans le 7ème arrondissement, proximité du métro (ligne b et d), du tramway (ligne t2 et t1), ainsi que de plusieurs lignes de bus. chauffage : individuel électrique eau chaude : individuelle électrique loyer totale de 757 euros par mois charges comprises dont 40 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 18.1€/m², soit 550.78€ loyer de référence majoré : 21.7€/m², soit 660.33€ le loyer de référence majoré est de 660.33, auquel s'ajoute un complément de loyer de 56.67 euros comprenant un immeuble sécurisé, une mezzanine de 9.60m² et une machine à laver. dépôt de garantie : 1434 € les honoraires charge locataire sont de 399.24 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 92.20 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²) - 307.04 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²) dpe : d () montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 760€ (prix indexés au ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques a-f. loyer de 757,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 399,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 92,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. prix moyens des énergies indexés en 2022.