2 rooms apartment of 39m² in Lyon

rare à la location, très bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de lyon, t1 bis de 39 m2 non meublé, cet appartement entièrement rénové par architecte, offre un cadre de vie agréable dans une copropriété venant de bénéficier d'une rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur. l'appartement, en excellent état, séduit par son cachet et ses prestations de qualité : parquet, boiseries, double vitrage et rideaux. il se compose de : une cuisine ouverte neuve totalement aménagée de meubles hauts et bas, et équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte ; une grande alcôve avec fenêtre pouvant accueillir un espace nuit confortable ; une pièce de vie avec double exposition ; une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne; une buanderie offrant un espace de rangement appréciable ; un wc indépendant avec lave-mains. le chauffage est collectif. très bien situé à lyon 6 à 2 min à pied du parc de la tête d'or et 4 min à pied du métro massena. desserte gare part dieu direct c1 et c6. le loyer est de 815 euros par mois hors charges. suivant le loyer de référence majoré d'un montant de 20,90 euros / m2. a noter, pas de complément de loyer demandé. les provisions pour charges sont de 117 euros par mois comprenant la consommation d'eau froide ( estimée pour 2 personnes ) et le chauffage. l'immeuble vient d'être entièrement isolé par l'extérieur et donc le coût du chauffage devrait baisser significativement., faisant donc baisser les charges. bon dpe classé d le loyer charges comprises est donc de 932 euros / mois. dépôt de garantie: un mois de loyer hors charges soit 815 eur. on est sur le secteur du lycée du parc. proche de tous les commerces, du parc tête d'or et du métro et de la gare part-dieu.