2 rooms apartment of 42m² in Draveil

Appartement T2 fonctionnel et lumineux Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux bâtiments, cet appartement vous offre le calme absolu dans un environnement verdoyant. Les points forts de l'appartement : Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce bien se compose d'un agencement optimisé : Entrée accueillante : Dotée d'un grand placard de rangement pour une organisation parfaite dès l'arrivée. Pièce de vie conviviale : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Espace nuit : Une chambre confortable au calme. Salle d'eau : Moderne, incluant les WC. Stationnement : Une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. Un cadre de vie privilégié : Le véritable atout de ce bien est son emplacement. Vous profiterez d'un quartier résidentiel extrêmement calme, tout en étant à deux pas du Parc du Gros Buisson, idéal pour vos promenades ou vos activités sportives en plein air. Un compromis parfait entre sérénité et proximité des commodités de Draveil. Transports et accessibilité : L'appartement bénéficie d'une double accessibilité aux réseaux de transports : Gare de Vigneux-sur-Seine (RER D) : Accessible en seulement 6 minutes en voiture ou environ 11 minutes en bus (Lignes 4114 ou 4118). Le RER D vous dépose à Paris Gare de Lyon en moins de 25 minutes. Gare de Juvisy (RER C et D) : Située à environ 8 minutes en voiture (ou 20 min en bus), offrant une connexion directe vers Paris-Austerlitz ou la ligne C. Proximité centre-ville : Le centre de Draveil et ses commerces sont à environ 5 minutes en voiture, vous permettant de profiter facilement du marché et des services locaux. Accès routiers : Accès rapide vers les grands axes (N7, A6) pour vos déplacements en Île-de-France. Disponibilité : Libre de suite !!! Honoraires locataires : 546,26 € TTC dont 126,06 € TTC d'état des lieux d'entrée. L'avis de l'expert : Un appartement rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une petite structure loin de l'agitation des grands ensembles. Estimation des coûts annuels : entre 1 040 € et 1 460 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales, sont disponibles sur le site Géorisques : r