2 rooms apartment of 45m² in Aubière

découvrez ce superbe appartement t2 neuf situé au sein d'une résidence neuve, dans un environnement recherché à proximité immédiate du secteur fontgiève, des commerces, transports et de toutes commodités. ce bien lumineux se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. l'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. prestations actuelles, résidence récente, confort thermique et fonctionnalité sont au rendez-vous. bien soumis au dispositif pinel ? conditions de ressources des locataires à respecter. une opportunité idéale pour profiter d'un logement neuf dans un secteur prisé de clermont-ferrand. honoraires de 495 ? ttc à la charge du locataire comprenant 135 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 620 ?/mois. provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 620 ?. classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 238.00 et 321.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.