2 rooms apartment of 47m² in Lyon

lyon 6° - appartement t2 de 48 m² - lyon 6 - 99 rue des charmettes. appartement de type 2 de 48 m² environ, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec alcôve et cheminée décorative, une chambre, une salle de bains et wc. chauffage individuel électrique. les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. bien soumis à l'encadrement des loyers. - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16.6 €/m² soit 796.14 € - loyer de base : 13.8 €/m² soit 661.85 €. loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 520,00 euros ( soit 10,84 euros/m² ) dont 145,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 640 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros