2 rooms apartment of 49m² in Villeurbanne

LOI PINEL / VILLEURBANNE / 2 RUE DES DEUX FRERES Au coeur du quartier Grand Clément et toute proche de Montchat et du 3ème arrondissement de Lyon, venez découvrir la nouvelle résidence Villa Urbana. Elle allie confort, tranquillité et accessibilité, avec tous les commerces à proximité, les services et établissements d'enseignement. Ce T2 de 49.91 m² se situe au rez-de-chaussée et se compose d'une belle pièce de vie de 25.16 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée de plaques et hotte, ouverte sur une terrasse de 12.19 m² orientée Est-Ouest, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz Garage en sous-sol Loyer = 727 € hors charges + 60.00€ de charges NOTRE AVIS : La proximité des transports, inscrit ce programme dans un lieu de vie pratique. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 868.43€ HC Loyer de référence : 723.70€ HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.Informations LOI ALUR : Charges : 60 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 649 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 150 €. Dépôt de garantie : 728 €. Surface (arrondie) : 49 m². (gedeon_)