2 rooms apartment of 71m² in Lyon

POINT DU JOUR - RUE DES GRANGES - RESIDENCE 'LE SOPHORA', Au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des bus, commerces et écoles, venez découvrir ce grand appartement T2 bis de 71,62 m², au 2 ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour double, d'un dégagement, d'un dressing, d'une chambre, d'une salle debains, d'un wc séparé. Pour parfaire le lieu, profitez d'un grand balcon ouvrant sur le séjour de l'appartement, également d'une place de stationnement en extérieur dans la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels au électrique. Consommation d'eau froide inclue dans les charges. Disponible le 7 / 10 / 2025 LIEN VISITE VIRTUELLE : Loyer : 824.15 dont 86 € de charges (soumis à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 716.20 €. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base 866.60 € Loyer de référence majoré : 1038.49 € hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.Informations LOI ALUR : Charges : 86 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 824 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 210 €. Dépôt de garantie : 738 €. Surface (arrondie) : 71 m². (gedeon_)