2 rooms apartment of 41m² in Paris

paris v, quartier jardin des plantes (rue linné). à deux pas du métro jussieu (lignes 7 et 10) ; bel appartement meublé sur cour de 2 pièces de 41,33m2 au 5ème étage sans ascenseur comprenant une entrée avec rangements, salle de bains avec machine à laver, grand séjour de 18m2 avec cuisine aménagée et équipée (...), une chambre, wc séparés. il profite d'une vue dégagée. exposition plein sud. disponible honoraires de 620 € ttc à la charge du locataire comprenant 124 € ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1702.79 €/mois. loyer de base 1628 €/mois. provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 3 000 €. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. bien présenté par agences de france par délégation. agences de france - siren : - titulaire de la carte t : non habilité à percevoir des fonds