2 rooms apartment of 49m² in Paris

*** exclusivité engel & völkers *** à proximité immédiate du métro saint-jacques, engel & völkers vous propose en exclusivité ce charmant ancien atelier d'artiste entièrement rénové, transformé en un appartement meublé de deux pièces d'une superficie de 49 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme, sans ascenseur. donnant sur cour, cet appartement lumineux et paisible se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains et toilettes. deux mezzanines complètent ce bien : la première, idéale pour un espace de travail ou un bureau, et la seconde pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de rangement supplémentaire. de nombreux rangements viennent également optimiser l'espace. entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce bien au charme unique, calme et baigné de lumière, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur partagé par l'ensemble des résidents de l'immeuble. dpe : d (244) ges : b (9) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 € et 1 550 € euros par an. loyer 1 960€ +95€ de charges ( abonnement internet inclus) honoraires locataire: 12% du loyer annuel + 20% tva bail soumis au code civil ( résidence secondaire ou bail société). ref. w-048qq2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r