3 rooms apartment of 45m² in Paris

a 600 mètres du métro alma marceau. dans une copropriété calme et bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, appartement t3 meuble comprenant: - une entrée - un séjour (13 m2) - une première chambre (11.55 m2) - une deuxième chambre (10.22 m2) - une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, hotte, lave-vaisselle et machine à laver) - une salle d'eau - un wc séparé chauffage et eau chaude individuel électrique. fibre double vitrage loyer: 1760? charges comprises (1 660? plus 100? de provisions pour charges) dépôt de garantie: ? honoraires d'agence: 678.88? honoraires de 679 ? ttc à la charge du locataire comprenant 120 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1660 ?/mois. loyer de base 1660 ?/mois. provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 3 320 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1430.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.