3 rooms apartment of 62m² in Luynes

Appartement T3 avec terrasse et jardinet - Résidence Le Maymoni, Fondettes centre - Au cœur de Fondettes, dans la résidence récente Le Maymoni (2017), découvrez ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin, offrant un intérieur soigné et fonctionnel. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, grand réfrigérateur). Un dégagement dessert une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Le logement dispose de deux terrasses : l'une, attenante au séjour, orientée sud et donnant sur l'intérieur de la résidence ; l'autre, accessible depuis les chambres, côté rue. Pour plus de confort, l'appartement comprend deux places de stationnement en sous-sol et l'accès au local à vélos de la résidence. Situé au pied de l'avenue du Général de Gaulle, à deux pas de la mairie, du pôle santé, du supermarché Leclerc, des écoles et du collège, le logement bénéficie également d'un arrêt de bus vers Tours à proximité immédiate. Disponible fin novembre 2025, cet appartement conjugue modernité, praticité et belle situation en centre-ville. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 690,91 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :