3 rooms apartment of 77m² in Lyon

lyon 7 - t3 duplex de 77 m² - lyon 7 - 32 rue crepet. dans une résidence récente, un duplex 3 pièces d'une superficie de 77 m², au 6ème étage. au 1er niveau : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à une loggia de 6 m² et une terrasse de 12 m², une salle d'eau avec wc; à l'étage, un hall donnant sur deux chambres, deux dressings, une salle de bains. chauffage, eau chaude et froide collectifs. parking en sous-sol : loyer annexe 65 € / mois loyer plafonné, soumis à condition de revenus annuels. bien soumis à l'encadrement des loyers. - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15.10 €/m² soit 1162.70 € - loyer de base : 12.6 €/m² soit 970.20 €. loyer de euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 8,44 euros/m² ) dont 233,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 1 095 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros