1 room apartment of 396m² in Lautrec

COLOCATION STANDING T5 meublé 200m² Montpellier Centre/Observatoire. A quelques minutes à pieds de tous les commerces et commodités du centre historique (Halles Laissac, tramway, gare St Roch, place de la Comédie, Corum, salle de sport, parc, etc). Dans un bel immeuble de style Haussmannien, prend place ce superbe appartement entièrement rénové et décoré par une architecte d’intérieur pour accueillir une colocation de luxe sous un bail unique. Les maîtres mots pour décrire ce bien: spacieux, lumineux, atypique, cocoon, vous aurez le choix. Représentant la totalité du 1er étage (sans ascenseur), sur un plateau de 202.02m² habitable, chaque pièce de vie dispose de son balconnet et d\'un manteau de cheminée. Nous commençons par le hall d\'entrée principal desservant une cuisine indépendante de qualité et totalement équipée avec cellier attenant, un vaste séjour, quatre grandes chambres, une 2nde entrée pouvant laisser le choix d\'une activité libérale sur place, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un 2nd WC séparé et une grande buanderie à l’étage inférieur. Pour parfaire le tout, ce logement bénéficie du double vitrage bois, de 2 ballons thermodynamiques, eau chaude /chauffage électriques individuels, de nombreux rangements, de tout l\'électroménager nécessaire. LIBRE DE SUITE. Loyer 2400€ dont 120€ de forfait de charges (eau froide + entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie : 4560€. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 1310 et 1820€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 10,80€/m² - loyer de référence majoré : 13€/m². Honoraires à la charge du locataire : 2020,20€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 606,06€ (frais d\'état des lieux). Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l’agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 1310€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE