1 room apartment of 56m² in Saint-Caradec

Laëtitia Lecome Immobilier vous présente à Gévezé cet appartement neuf livré en février 2024 et disponible au 19 mars. Réservé aux personnes en retraite et autonome, cet appartement de 2 pièces est situé au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété avec une vue campagne et une exposition sud-ouest. Ce T2 avec ascenseur, s\'ouvre sur une jolie pièce à vivre avec placard d\'entrée, prolongée par la loggia grâce à une grande baie vitrée. Un espace séjour et salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande chambre de plus de 13,5 m2 exposée sud et sa salle d\'eau attenante avec wc. Une place de parking privative et local vélo complètent ce bien. Cette résidence sécurisée, dans un écrin de verdure bénéficie de tous les commerces et services à proximité. Le loyer est de 695 EUR dont 180 EUR de charges composées des charges courantes de copropriété : ascenseur, eau chaude, eau froide, entretien espaces verts... mais aussi des services proposés par la résidence tels que l\'accès au salon-club, une équipe sur place en journée 7/7, un accompagement administratif, un acceuil à la réception, des animations, concièrgerie et courrier, repas à thème.... Des services à la carte sont proposés tels que la blanchisserie, ménage, petit bricolage ... De vastes espaces verts en font un cadre de vie agrable au coeur de Gévezé, Rennes métropole. DPE B (87) GES A (2) Dépenses annuelles d\'énergie de 318 EUR à 430 EUR (dont abonnements, annnée de référence 2021) Méthode Th-BCE. Chauffage électrique, eau chaude sanitaire par aérothermie : PAC Honoraires charge locataire : 440 EUR dont état des Lieux : 120 EUR Dépot de Garantie : 515 EUR Pour tout renseignement : Laëtitia Lecomte, Mandataire Expertimo (RSAC Rennes) au 94 laetitia.