4 rooms apartment of 95m² in Paris

situé dans une rue prisée et résidentielle du 16? arrondissement, cet appartement de 95 m² offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. son emplacement privilégié et son agencement équilibré en font un bien particulièrement attractif. description du bien l'appartement s'organise autour d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, avec un espace salon et une salle à manger distincte. la cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement les espaces de réception. la partie nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et indépendance. données techniques surface : 95 m² dpe : d | 190 kwh/m²/an | ges : d | 40 kg co?/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 450 € et 2 010 € location meublée loyer : 4 500 € + 500 € de charges référence du bien : w-047wzs honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + tva (bail code civil ou résidence secondaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site r