1 room apartment of 36m² in Saint-Marcel-lès-Annonay

F2 rénové de 48,09 m² env. situé au RDC d\'un petit immeuble au 25 rue Trousseau ST-ETIENNE BELLEVUE, à deux pas du lycée Honoré d\'Urfé et des commodités de la place Bellevue (commerces & transports). Hall d\'entrée, cuisine équipée (plaques, hotte) ouverte sur séjour avec placard, belle chambre en parquet avec placard, sdb avec douche et lavabo, wc séparé, chauff ind gaz, double vitrage PVC, volets roulants, cave privative, libre à partir du 4/06 mais peut etre disponible vers la mi avril, classe énergie F (DPE F en date du 14/02/23 estimation coûts annuels d\'énergie entre 1330€ et 1850€) Visite virtuelle: Loyer: 320€ charges (provision): 30€ DDG: 320€ Honoraires: 200€ (dont 100€ pour l\'EDL) Loire Investissement .44Loyer de base 320 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 320 €. Honoraires de 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € pour l\'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r