1 room apartment of 45m² in Cugnaux

Beau T2 avec climatisation et piscine- CUGNAUX /ST SIMON/LA RAMEE - 45m2 - LIBRE DE SUITE Résidence récente sécurisée " Les terrasses de Diane" ( Chemin du Tucau), très calme, grand parc verdoyant, piscine. T2 de 45m2 très propre, sort juste de travaux de rénovation complète. 3ème étage sur 4 avec ascenseur, balcon de 6.10m2 sans vis-à-vis, CLIMATISATION REVERSIBLE. Pièce de vie de 26m2, plaque à induction, hotte et rangements. Emplacement pour 3 à 4 gros électroménagers : possibilité installation lave linge+ lave vaisselle. Salle de bain avec douche à l'italienne. WC séparé et grands placards dans entrée et chambre. Chauffage individuel électrique: pompe à chaleur et radiateurs, Internet (fibre). Eau et contrat entretien climatisation compris dans les charges. Cave et 2 Parkings privatifs: 1ext devant le bâtiment / 1en sous-sol pouvant accueillir une voiture + 1 moto. Métro ligne A à 10 minutes de bus ( Lineo 11, 48 à 200m et 87, 53), accès rocade Arc en Ciel rapide, et à deux pas des commerces du rond point de Diane ( Boulangerie, Supermarché, restaurants, Coiffeur, Banque, presse, primeurs..). Proche Lac de la Ramée par piste cyclable ( 1.5km). Pour plus de renseignements, Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r C. envir., art. R. 125-25, I. Loyer de 698,00 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :