1 room apartment of 79m² in Combles

Votre agence Leduc Immobilier vous propose à la location ce studio meublé d\'environ 28 m² récemment rénové en plein Centre Ville.L\'appartement se compose d\'une entrée avec placard, d\'une pièce principale avec cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro onde, hotte), d\'un balcon, d\'une salle de bains avec WC et d\'un cellier privatif sur le palier.A proximité des commerces et de la gare Lille Flandres, ce bien bénéficie d\'un emplacement idéal.Disponible mi mars.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 705 €/mois. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 185 €/mois. Dépôt de garantie 1 470 €. Honoraires de 364 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € pour l\'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 378.00 et 512.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r