6 rooms apartment of 270m² in Sète

L'IMMEUBLE est orienté Sud-Ouest, Vue sur le Golfe du Lion et sur l'Etang de Thau. L'appartement LOT 1 : 6 pièces- 270 m²- Diagnostic C européen. Maison de Maitre du 19ème siècle entourée d'un grand parc, Zone St Clair proche du centre-ville. Le Rez de Chaussée a conservé son caractère d'origine avec ses grands volumes, conçus pour la réception. Il s'est agrandi, à la fin du 19ème siècle, de vérandas, qui préfigurent l'Art Déco. Deux terrasses attenantes de 40 m² et 50 m². * L'immeuble est classé au Répertoire des Maisons Remarquables de la Ville de Sète. * Conçu par l''architecte ISEMBERT, il est inscrit aux Archives Nationales de Nanterre (Paris 75013). DESCRIPTION DU LOT 1: Chauffage Central, climatisation réversible, sanitaires récents Espaces extérieurs aménagés: barbecue. Entrée principale par le grand perron: deux halls d'entrée en enfilade. Grande Véranda: climatisation réversible, Carrelage en damier noir et blanc, Art Déco, Grande cheminée construite vers 1960 avec tirage réglable et assise en marbre griotte. Petite Véranda- Jardin d'hiver: les fenêtres s'ouvrent sur des grilles qui assurent une ventilation fraiche l'été et interdisent l'accès extérieur. Salon TV Bibliothèque: TV grand écran, ligne Fibre installée. 1ère Grand Chambre 42 m²: lit King Size 160 cm grand confort. Table de travail ou de jeux. WIFI direct sur salon TV. Deux fenêtres donnent sur le Perron vue sur la Mer et l'Etang de Thau. 2ème chambre (ou Bureau ) 13 m²: ouverte par deux portes fenêtres donnant sur la petite véranda et le perron. Vue sur le Golfe du Lion. 3ème Chambre avec Bureau 16 m²: 1 lit King Size 140 cm grand confort. Armoire penderie ancienne, bureau à caissons, grand miroir, orientée Ouest. Salle de Bains Principale: 10 m², carrelage antidérapant Douche italienne 3 m², colonne mitigeur thermostatique Lavabo avec meubles de rangements et WC. Accès par la grande chambre et la véranda. Sur le HALL 2: * Une Dépendance pour rangement des appareils ménagers, repassage, produits d'entretien et deux congélateurs. * Toilettes d'invités: Lavabo pour toilette d'appoint, Penderie et armoire de rangement. WC séparé et contigu avec lave-mains. CUISINE 20 m² : * Plan de travail: 1 évier, lave-vaisselle, plaque à induction et four indépendant, lave-linge, réfrigérateur avec freezer. * Table fixe 8 couverts * Deux dépendances: - l'une vaisselle et ustensiles de cuisine, - l'autre évier deux bacs avec caissons rangements. - douche retour de plage avec colonne mitigeur thermostatique. Porte fenêtre deux abattants avec grille en fer forgé, Accès direct à la terrasse Ouest (50 m²) "du grand Cèdre", avec barbecue, vue sur l'Etang de Thau et les Cévennes. MOBILIER DE JARDIN: Grand parasol sur pied décentré pour Table 6 à 8 couverts et fauteuils. Pour utilisation sur terrasse. SECURITE ET PARKING: * L'appartement est dans un espace privé, accessible par grille fermée à clé avec deux places de stationnement. * Entrée dans la propriété par chemin au 58 Rue Caraussane,. Ouverture par badge personnalisé géré par centrale à distance. CHAUFFAGE: * Chaudière GAZ de ville * Climatisation réversible dans la Grande Véranda * Grande cheminée en fonction dans la grande véranda ANIMAUX : ls doivent expressément être tenus en laisse dans le chemin d'accès et les parties communes de l'immeuble, voir règlement intérieur. Renseignements et visites : Service Locations : .11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :