1 room apartment of 164m² in Saint-Marcel-lès-Annonay

L\'agence immobilière SuitHome est ravie de vous présenter ce magnifique T5 de 97m², situé au 2ème étage d\'une résidence sécurisée construite en 1997. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec une disposition optimale : une grande entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée, une salle d\'eau équipée d\'une double vasque, quatre chambres dotées d\'un placard intégré, un WC séparé, un vaste séjour lumineux qui donne accès à une grande terrasse de 16m², parfaite pour profiter de l\'extérieur. De plus, cet appartement propose un cellier intégré, une cave pour du stockage supplémentaire, ainsi qu\'un stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Profitez d\'une luminosité naturelle grâce à une orientation Est-Ouest qui baigne l\'intérieur de lumière. L\'emplacement de l\'immeuble est idéal, à 5minutes à pied de l\'entrée \"Lycée du Parc\", du Parc de la Tête d\'Or, des salles de sport, de nombreux commerces (épicerie ouverte 7j/7 et Botanic à 2 minutes à pied) et des écoles telles que l\'université Claude Bernard Lyon 1. De plus, vous bénéficiez d\'une excellente desserte en transports en commun (métro A et B, Tram T1 et T4, bus) facilitant ainsi tous vos déplacements. Le loyer est d\'un montant de 1770 euros dont 120 euros de charges pour l\'entretien des parties communes, l\'entretien de l\'ascenseur, le local poubelle, l\'eau froide, la cave et le garage. Le dépôt de garantie s\'élève à 1650 euros et les honoraires à charge du locataire à 1261 euros (13 euros/m²). Loyer de référence : 1086.40 euros Loyer de référence majoré : 1299.80 euros Complément : 350.20 euros