1 room apartment of 213m² in Saint-Marcel-lès-Annonay

A louer, très bel appartement T4 DE 106m², avec 1 cave . Situé au 1er étage avec un jardin privatif, sur le quai de Saône sans vis-à-vis, en face du quartier de Confluence. Petite copropriété de 25 appartements de grand standing localisée 16 Quai Jean Jacques Rousseau 69350 La Mulatière limite Lyon 5ème. Grande terrasse avec jardin privatif de 59 m² avec point d\'eau + 1 balcon de 9.60 m² sur séjour/salle à manger côté Saône. Grand séjour double très lumineux en parquet. Cuisine meublée , avec accès direct sur terrasse et le jardin privatif. 3 belles chambres en parquet avec placards aménagés dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain-douche équipée d\'une douche et d\'une baignoire d\'angle jacuzzi + double vasque intégrées dans meuble coulissant et radiateur sèche serviette . WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec thermostat d\'ambiance. Porte d\'entrée sécurité 3 points. Double vitrage, avec volets roulants et grilles anti-effraction côté jardin. Situation stratégique, à 7 minutes de la place Bellecour et du centre-ville de Lyon. Bus n°8 arrêt « TERRASSE » à 2 minutes à pieds. Centre Scolaire BELLEVUE (École, Collège, Lycée, Prépa et BTS) à 1.9 Kms soit 4 minutes en bus. Produit rare et exceptionnel. Coup de coeur assuré. Loyer 1780 euros HC par mois + 115 euros de charges ( entretiens des communs + ascenseur) Un garage et une cave sont inclus dans le loyer! Possibilité de louer 1 garage en supplément. Dépôt de garantie 1780 Euros, Frais d\'agence: 1377.61 euros