2 rooms apartment of 48m² in Bondy

BEL APPARTEMENT MEUBLÉ ET RÉNOVÉ 48,8 m² o 2 pièces o 1 chambre avec dressing o 2ème étage sur 3 Cet appartement rénové bénéficie d'une double exposition sud-est/sud-ouest, avec deux balcons à ciel ouvert. Il offre une belle intimité sans vis-à-vis direct. Vue calme sur les toits et jardins environnants. SÉJOUR, CUISINE ET ENTRÉE (28,9 m²) Un vaste espace de vie ouvert, avec cuisine sur comptoir pensée pour cuisiner sans s'isoler, équipée de matériel neuf (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques ; emplacements prêts pour lave-linge et micro-ondes). CHAMBRE (10,9 m²) AVEC DRESSING (4,3 m²) Une vraie pièce de rangement séparée, distincte de la chambre. SALLE DE BAINS (4,1 m²) Entièrement refaite à neuf... à une exception près : la baignoire est toujours là. TRANSPORTS & COMMODITÉS o Gare de Bondy (RER E direct vers Magenta/Gare du Nord en 13 min, terminus T4) à 10 min à pied o Arrêt de tramway T4 (La Remise à Jorelle) à quelques minutes à pied (permet d'aller au RER sans effort en 1 station quand on a des bagages) o Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot (lignes 303, 346) à 4 min à pied o Supermarché Lidl à 5 min à pied, commodités de proximité CARACTÉRISTIQUES o Meublé, chauffage individuel au gaz o Digicode, interphone (pas d'ascenseur) o Box privatif en sous-sol inclus o DPE : C (170 kWh/m²/an) -- GES : D (33 kg CO2/m²/an) o Estimation dépenses annuelles d'énergie : 870 à 1 230 E/an CONDITIONS o Loyer : 990 E hors charges + 100 E de charges, soit 1 090 E/mois charges comprises o Dépôt de garantie : 1 980 E (2 mois de loyer hors charges) o Disponibilité : dès maintenant o Location gérée directement par le propriétaire, garantie loyers impayés souscrite -- revenus du foyer locataire exigés : 3x le montant du loyer CC (soit environ 3 270 E/mois) MENTIONS LÉGALES Logement soumis à l'encadrement des loyers (Est Ensemble). Loyer de référence minoré : 580,72 E Loyer de référence : 829,60 E Loyer de référence majoré : 995,52 E (ho