2 rooms apartment of 34m² in Le Mans

SECTEUR GARE ET CENTRE VILLE CARRE MANS IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, un T2 meublé traversant et lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements.La visite débute par une entrée, un wc indépendant, une petite salle d'eau.A suivre une pièce de vie avec cheminée décorative et placard, une cuisine meublée et équipée semi-ouverte et une chambre sur l'arrière.Cet appartement est idéalement placé avec un accès au TRAM en 5 min, le centre ville et ses commerces et services.Chauffage et eau chaude individuels électriquesLoyer : 515€ dont 20€ de charges comprenant l'électricité des communs et la TOMDisponible dans l'immédiatNathalie TROTIGNON, votre Agent Immobilier à votre service pour tout renseignement et visite à programmer au Honoraires de 381 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC