2 rooms apartment of 40m² in Le Mans

JARDIN DES PLANTES - SAINTE CROIXNOUVEAUTE CARRE MANS IMMOBILIER vous présente un T2 de 40 m2 environ situé dans un secteur prisé, dans une résidence récente et sécurisée.Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie et son espace cuisine aménagé et semi/équipé, le tout donnant accès à un balcon de 3,5 m2 environ.Une chambre et une salle d'eau avec meublé vasque, douche à l'italienne, wc et emplacement fermé pour lave-linge.Au sous-sol un emplacement de parking n°31 complète ce bien.Proche de tous les commerces de proximité à pied et du centre ville avec le tram, les bus et tous les services.Loyer : 560€ CC TTC dont 75€ de charges collectives comprenant l'entretien des parties communes, des extérieurs communes et de l'ascenseur.Dépôt de garantie : 485€ TTC soit un mois de loyer sans les chargesHonoraires d'agence : 441,10€ TTCLibre au Sous dispositif PINEL avec plafonnement des revenusNathalie TROTIGNON, votre Conseillère en Immobilier disponible pour tout renseignements et visites au Honoraires de 441 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 485 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC