2 rooms apartment of 36m² in Comines

Type 2 lumineux au c?ur du Vieux-Lille - disponible immédiatement. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété , ce deux pièces d'environ 36,7 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière orienté est, prolongé par une cuisine américaine ouverte qui crée une continuité visuelle et facilite la vie quotidienne. Les volumes sont bien distribués et permettent une circulation fluide entre les pièces. La chambre est attenante à la salle de bains, offrant intimité et confort ; la salle de bains et les toilettes indépendantes complètent le bien de manière pratique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, et le logement dispose d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements de sécurité et d'accès (digicode, alarme, ascenseur et accès adapté PMR) constituent un plus appréciable au quotidien. La localisation constitue un atout majeur : à deux pas des commerces, des restaurants et du patrimoine du Vieux-Lille, ce logement séduit par son cadre de vie vivant et ses déplacements facilités. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et l'appartement est libre immédiatement. Conditions : loyer 590 E hors charges (charges provisionnelles 52 E mensuelles, régularisation annuelle), dépôt de garantie 590 E. Honoraires locataire : 10 E/m² + 3 E/m² pour l'état des lieux (soit 366,60 E indiqués). Pour visiter et découvrir ce type 2 dans le Vieux-Lille, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :