2 rooms apartment of 56m² in Comines

TYPE 2 - 56,84 m² - 1 142 E HC (1 222 E CC) - LILLE (26 rue des Pyramides) Au troisième et dernier étage , découvrez ce lumineux T2 meublé de 56,84 m² parfaitement agencé. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à ses fenêtres en double vitrage et à des huisseries en bois qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'ensemble est en bon état général et offre des volumes agréables pour la ville. Le séjour, pièce de vie principale, occupe près de 38 m² (50,35 m² au sol) : un vaste espace modulable où circuler librement, aménager un coin salon et un espace repas, et profiter de la lumière naturelle. La chambre, calme et intime, présente une surface utile confortable (8,54 m² - 15 m² au sol). La salle de bains et la buanderie complètent l'ensemble, avec une organisation pratique des espaces de rangement et d'entretien. La cuisine équipée est fonctionnelle et permet une installation immédiate pour la vie quotidienne. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques (cumulus pour l'eau chaude). Les charges sont provisionnées à hauteur de 80 E/mois avec régularisation annuelle ; dépenses énergétiques estimées entre 440 E et 660 E par an (référence 2023). Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer hors charges (1 142 E). Côté confort et sécurité, l'immeuble est doté d'un interphone et d'un digicode. Un parking intérieur est disponible, pratique en c?ur d'agglomération. L'environnement est particulièrement bien desservi : commerces de proximité, écoles primaires et lycées, université, métro et gare se trouvent à courte distance, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Honoraires locataire : 738,92 E (dossier). Bien soumis à l'encadrement des loyers. Disponible à la location en meublé. Pour visiter ce bien et apprécier ses volumes et sa luminosité, L