4 rooms apartment of 79m² in Comines

TYPE 4 - 79,6 m² - RESIDENCE WESTOEK, 27 rue Paul Ramadier, LILLE (6ème étage) Situé au 6e étage et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 79,6 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition Sud Ouest. Le séjour, bordé d'un parquet stratifié chaleureux, s'ouvre sur une magnifique terrasse, apportant un apport de lumière naturel et un espace extérieur unique pour des moments de détente. La cuisine équipée, pratique et optimisée, facilite le quotidien et la préparation des repas. Une autre terrasse est accessible par cette cuisine. L'espace nuit séparé comprend trois chambres aux proportions confortables, un dressing dédié pour le rangement dans la chambre parentale et une salle de bains séparée des toilettes. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Chauffage individuel et production d'eau chaude par cumulus électrique ; l'eau froide est collective. La fibre est présente pour une connexion internet performante. La résidence propose des prestations utiles au quotidien : ascenseur, interphone, une cave et un box/garage. L'immeuble est en bon état général et relié au tout à l'égout. Emplacement pratique : proche des lignes de bus, du centre-ville, des commerces, d'une école primaire, d'un hôpital et des accès autoroutiers - un environnement facilitant les trajets et la vie de famille. Conditions et renseignements pratiques : loyer soumis à encadrement (1340 E HC), charges provisionnelles (régularisation annuelle) fixées à 150 E/an. Honoraires locataire : E. Dépôt de garantie : 1340 E. Visite et contact Pour découvrir ce T4 lumineux et bien agencé au c?ur de Lille, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé