1 room apartment of 17m² in Lyon

Réf. AN001095 - Imodirect vous propose : coup de c?ur assuré pour ce magnifique studio de 17.35 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité. Situé à Lyon 7, quartier de Gerland rue de l'Effort, au 8ème et dernier étage, il est parfaitement meublé, équipé et décoré de façon contemporaine. Exposé au sud, avec vue dégagée, il comprend une pièce de vie lumineuse (canapé-lit neuf, table, chaises, rangements, télévision...) ouverte sur une cuisine équipée (four, frigidaire, micro-ondes, lave-linge...), une salle de douche avec wc et placard. L'électricité est comprise dans les charges. Uniquement eau froide à la charge du locataire Idéalement situé, à proximité du métro Debourg (ligneB), Tram 1, école ENS .... ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 15,90 E/m² - soit 275,87 E/mois o Loyer de référence majoré : 19,10 E/m² - soit 331,39 E/mois o Complément de loyer : 105,61 E Bel emplacement , matériaux de qualités, belles prestations Classe énergétique : C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 227,63 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.