1 room apartment of 55m² in Lyon

Situé au cœur du quartier Sainte-Blandine, non loin de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, ce bel appartement ancien a bénéficié d’une rénovation contemporaine mettant en valeur son cachet d’origine. Une belle entrée pourvue de nombreux rangements dessert l’ensemble des pièces du bien sans perte de place. La belle pièce de vie, lumineuse, offre des volumes intéressants, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et même un espace bureau intégré dans le module de rangements du salon. Côté nuit, une belle chambre sur cour profite de grands placards et d’une vaste salle de bain avec espace buanderie, le tout dans un style moderne très chaleureux. Un WC séparé complète ce bien. Le calme, la rénovation et la localisation sont les atouts de ce bien traversant qui séduira les couples dynamiques en quête de calme au coeur de la ville. Arrêt « Sainte-Blandine » du T1 et T2. Gare TGV Perrache à proximité. Centre commercial Confluences à proximité. Bien loué meublé et équipé. Disponible au 1er juillet. Loyer: 1295€/mois dont Provisions sur charges: 95€/mois (incluant eau froide et charges de copro) dépôt de garantie: 2400€. Frais de dossier: 715€, frais d’EDL inclus. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 946€ HC. Complément de loyer appliqué: 254€. Diagnostics: CLASSE ÉNERGIE E (273 kWh/m2 par an) Gaz à effet de serre B (8 Kg CO2/m2/an