1 room apartment of 16m² in Paris

Réf. AN005942 - Studio meublé rénové - Quartier Oberkampf / Jean-Pierre Timbaud - Paris 11e Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais (sous réserve d'éligibilité). IMODIRECT vous propose à la location ce charmant studio meublé de 16,24 m², idéalement situé rue Jean-Pierre Timbaud, au c?ur du très prisé quartier Oberkampf, réputé pour son dynamisme, son ambiance conviviale et sa qualité de vie. Entièrement rénové avec soin, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). Niché au calme d'une cour intérieure, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'effervescence du quartier. Baigné de lumière, le logement comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse ; Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec emplacement pour un lave-linge ; Une salle d'eau avec douche et WC ; Des espaces de rangement optimisés. Vous apprécierez également son beau parquet, qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion autonome de votre consommation. Une adresse recherchée À seulement quelques minutes à pied des stations Couronnes (ligne 2) et Parmentier (ligne 3), ainsi que des lignes de bus 46 et 96, ce bien bénéficie d'une excellente desserte. Vous profiterez d'un environnement vivant offrant une multitude de commerces de proximité, cafés, restaurants, librairies, marchés de quartier et adresses emblématiques qui font tout le charme de l'Est parisien. Un pied-à-terre idéal, alliant calme, confort et emplacement privilégié, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant vivre au c?ur d'un quartier parisien authentique et animé. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 34,80 E/m² - soit 565,15 E/mois o Loyer de référence majoré : 41,80 E/m² - soit 678,83 E/mois Classe énergétique : A (de 1 à 70). Les frais