2 rooms apartment of 36m² in Paris

Réf. AN006136 - Possibilité de paiement des Frais d'agence en 3x sans frais* IMODIRECT vous présente ce T2 meublé de 36,14 m², situé rue Bobillot, dans le 13ème arrondissement de Paris. Situé dans le quartier très prisé de la Butte-aux-Cailles, à proximité du parc Montsouris, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces. Au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement très lumineux, exposé sud-est, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Les transports sont facilement accessibles avec le métro Place d'Italie à 600 m à pied (lignes 5, 6 et 7) et le métro Tolbiac à 500 m (ligne 7). L'appartement comprend une entrée, un séjour/salle à manger meublé avec le mobilier visible sur les photos (canapé, table, chaises...), une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson deux feux, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un emplacement pour une machine à laver. La chambre est équipée d'un lit et d'une armoire de rangement. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un WC, d'un sèche serviettes et d'une fenêtre. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 31,80 E/m² - soit 1 149,25 E/mois o Loyer de référence majoré : 38,20 E/m² - soit 1 380,55 E/mois Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 546,80 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de r