2 rooms apartment of 54m² in Paris

Réf. AN005386 - Possibilité de paiement des Frais d'agence en 3x sans frais* IMODIRECT vous propose un appartement coup de c?ur loué meublé, situé Villa des Charmilles, dans le quartier Saint-Lambert à Paris 15ème, au sein d'une petite copropriété de seulement deux appartements, offrant un cadre de vie rare, calme et agréable. Sur trois niveaux pour une surface de 54,60 m², il séduit par son charme et son agencement atypique. L'entrée s'effectue au rez-de-chaussée. Au premier étage, une grande chambre dispose de grands rangements et d'un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, complète ce niveau. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Les charges comprennent les charges générales et l'eau froide. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, d'un bel extérieur et d'une atmosphère chaleureuse, rare dans le secteur. Les transports sont facilement accessibles avec les métros Convention (ligne 12), Porte de Vanves (ligne 13) ainsi que le tramway T3a à proximité. Un quartier vivant et recherché, proche des commerces et espaces verts, qui allie tranquillité et qualité de vie. *paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 29,30 E/m² - soit E/mois o Loyer de référence majoré : 35,20 E/m² - soit E/mois o Complément de loyer : 288,08 E terrasse, duplex, pièce supplémentaire Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 826,10 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute question ou visite, merci de nous