3 rooms apartment of 59m² in Paris

Réf. AN005980 - IMODIRECT vous propose ce bel appartement meublé de 59,62 m², entièrement refait à neuf, situé rue Nollet dans le 17 -ème arrondissement de Paris, au c?ur quartier recherché des Batignolles. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine grâce à ses beaux parquets, sa cheminée et ses moulures d'époque. Traversant, calme et lumineux, il se situe au 3 -ème étage d'un immeuble sur cour, sans ascenseur. L'appartement offre un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace dinatoire convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un grand dressing, les deux donnant sur cour. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone, et bénéficie de la présence d'un gardien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de l'atmosphère animée et recherchée des Batignolles. ENCADREMENT DES LOYERS : o Loyer de référence : 29,40 E/m² - soit 1 752,83 E/mois o Loyer de référence majoré : 35,30 E/m² - soit 2 104,59 E/mois o Complément de loyer : 50,00 E les caractéristiques exceptionnelles du logement. Initialement conçu comme un deux pièces, l'appartement a été entièrement repensé en un véritable trois pièces grâce à un agencement optimisé. Il bénéficie de prestations haut de gamme, comprenant une bibliothèque et un dressing sur mesure, un élégant parquet en point de Hongrie ainsi qu'un mobilier de grande qualité, conférant au bien un standing et un confort supérieurs à ceux des logements comparables du secteur. Classe énergétique : D (de 181 à 250). Les frais d'agence sont de 902,05 E maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute q